二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，但是在交易过程中，常常会遇到一些套路和问题，下面是一些常见的小套路，希望可以有所帮助。

1. 虚假房源

在二手房买卖中，有些卖家可能会故意发布虚假的房源信息，比如房屋装修状况不好、存在漏水等问题，却声称这是一套全新的、无瑕疵的房子。

这种情况很容易让买家误判房屋真实情况，导致交易不成或者支付了大量的违约金。

1. 隐瞒房屋问题

在二手房买卖中，有些卖家可能会故意隐瞒房屋的问题，比如水管漏水、墙壁发霉、地面磨损等，这些问题可能会影响房屋的质量和耐久性，但是卖家却声称这些是“小问题”，不需要修复或者更换。

这种情况会让买家对房屋的质量产生疑虑，从而影响交易。

1. 高评低卖

有些卖家可能会在房屋评价上动手脚，比如提高房屋的好评率，降低负面评价。

这种做法的目的是让买家看到房屋的好评率高，从而更放心地购买。

但是这种做法会对房屋的真实价值和耐久性产生负面影响。

1. 虚构价格

在二手房买卖中，有些卖家可能会虚构房屋的价格，比如声称房屋的价格已经下降或者预计会下降，从而让买家降低价格购买。

但是这种做法会让买家对房屋的真实价值产生疑虑，从而影响交易。

1. 不履行合同

在二手房买卖中，有些卖家可能会突然宣布不履行合同，比如无法提供房屋的产权证明、土地使用证等文件，或者无法按时交付房屋。

这种情况会让买家无法按时拿到房屋，从而影响交易。

在二手房买卖中，买家和卖家都需要谨慎对待，尽量避免遇到这些套路。

如果出现了问题，应该及时沟通，协商解决。