• 1. 第一步：签订购房合同
• 2. 第二步：交付首付
• 3. 第三步：签订贷款合同
• 4. 第四步：办理产权转移手续
• 5. 第五步：缴纳相关税费
• 6. 第六步：办理银行征信手续
• 7. 第七步：完成过户手续

二手房买卖手续怎么走？

二手房买卖是一种常见的房屋交易方式，在购买二手房时，需要通过一系列的手续。

下面，我们将详细介绍二手房买卖手续的怎么走。

第一步：签订购房合同

在二手房买卖手续的第一步，是买卖双方需要签订一份购房合同。

购房合同的内容应包括房屋的基本情况、价格、付款方式、违约责任等。

双方需要仔细阅读合同条款，并保留好原始合同文件。

第二步：交付首付

在购房合同签订后，买卖双方需要按照合同约定的付款方式交付首付。

通常情况下，首付的比例应为房屋总价的百分之二十至三十。

第三步：签订贷款合同

如果买方需要贷款购买房屋，则需要签订一份贷款合同。

贷款合同的内容应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。

双方需要仔细了解合同条款，并保留好原始合同文件。

第四步：办理产权转移手续

在房屋交付使用后，买方需要按照合同约定的付款方式和期限办理产权转移手续。

产权转移手续包括将卖方的产权转移至买方名下，办理房屋登记、抵押、查封等手续。

第五步：缴纳相关税费

在办理产权转移手续后，买方需要按照合同约定的税费比例缴纳相关税费。

税费种类包括房屋本身税、土地使用税、印花税等。

第六步：办理银行征信手续

在买方申请贷款时，需要提供房屋权属证明和银行征信证明。

买方需要向卖方所在地的银行申请贷款，并提供相关证明材料。

第七步：完成过户手续

在卖方确认收到买方的购房款项并完成所有产权转移手续后，买卖双方需要按照合同约定的时间和方式完成房屋过户手续。

过户手续包括卖方将房屋登记至买方名下，办理土地变更手续等。

二手房买卖手续怎么走？

通过以上步骤，买卖双方才能完成二手房买卖的全过程。

需要注意的是，二手房买卖过程中需要办理的手续较多，需要双方协商、确认并及时办理。