容县买卖二手房的手续流程如下: 确认购买意愿:购房者需要确认自己是否愿意购买二手房,如果不愿意,可以拒绝购买。 选择合适的房子:购房者需要选择合适的二手房,可以通过网上查询、房产中介等方式获取相关信息。 签订合同:购房者和卖方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式、时间、违约责任...
确认购买意愿:购房者需要确认自己是否愿意购买二手房,如果不愿意,可以拒绝购买。
选择合适的房子:购房者需要选择合适的二手房,可以通过网上查询、房产中介等方式获取相关信息。
签订合同:购房者和卖方需要签订房屋买卖合同,明确房屋的价格、付款方式、时间、违约责任等细节。
卖方提供房屋证明:卖方需要提供房屋的产权证明、土地使用证等相关证明,证明房屋是他的所有。
买方支付首付:买方需要支付一定比例的首付,一般是房屋价格的一定比例,同时签订贷款合同。
卖方支付余款:买方需要支付剩余的房价款,一般是房屋价格的一定比例,同时签订贷款合同。
办理产权转移手续:在卖方提供房屋证明、买方支付首付并签订贷款合同之后,买卖双方需要共同到相关部门办理产权转移手续,包括土地登记、房屋登记等。
缴纳相关税费:在办理产权转移手续之前,买卖双方需要缴纳相关的税费,包括房屋交易的税费、土地使用的税费等。
办理银行按揭手续:在买卖双方共同到银行办理按揭手续之前,买方需要签订贷款合同,并提供相关的抵押物和担保人。
10.按揭完成:在买卖双方共同到银行办理按揭手续之后,银行会评估买方的信用记录,如果符合银行的要求,会将买方的贷款发放给买方,同时卖方会将房产归还给银行。
以上是容县买卖二手房的手续流程,购房者和卖方需要认真了解并按照规定进行操作,以确保交易顺利完成。
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