• 1. 商品房买卖过户流程
• 2. 买卖双方协商并签署房屋买卖协议
• 3. 买卖双方前往房地产管理局办理房屋登记
• 4. 房地产管理局审核申请材料并颁发房屋过户证书
• 5. 缴纳相关税费
• 6. 办理产权转移手续
• 7. 完成过户手续

商品房买卖过户流程

商品房买卖是指买卖双方通过房屋交易市场达成房屋买卖协议，然后办理房屋过户手续的过程。

在办理过户手续前，需要买卖双方共同前往房屋所在地的房地产管理局或相关部门咨询相关流程和注意事项，以确保过户顺利进行。

一、买卖双方协商并签署房屋买卖协议

在办理过户手续前，买卖双方需要协商并签署一份房屋买卖协议。

协议应包括房屋基本信息、房屋售价、付款方式、过户时间、违约责任等内容，以确保双方的权益得到保障。

二、买卖双方前往房地产管理局办理房屋登记

在签署房屋买卖协议后，买卖双方需要前往房地产管理局办理房屋登记。

在办理登记前，需要买卖双方共同前往房地产管理局提交相关申请材料，包括身份证明、房屋买卖协议等。

三、房地产管理局审核申请材料并颁发房屋过户证书

在房地产管理局审核申请材料后，颁发房屋过户证书。

在过户证书颁发后，买卖双方可以前往房地产管理局办理房屋过户手续，将房屋转移至新买家或新卖家手中。

四、缴纳相关税费

在办理房屋过户手续后，需要买卖双方共同前往房地产管理局缴纳相关税费。

税费的种类和金额取决于房屋所在地的相关政策和规定。

五、办理产权转移手续

在买卖双方缴纳相关税费后，需要买卖双方共同前往房地产管理局办理产权转移手续。

在办理产权转移手续前，需要买卖双方共同填写一份产权转移申请表，并提交相关证明材料。

六、完成过户手续

在买卖双方共同填写产权转移申请表、提交相关证明材料后，房地产管理局审核并颁发房屋过户证书。

最后，买卖双方可以前往房地产管理局办理产权转移手续，完成商品房买卖过户手续。

商品房买卖过户需要买卖双方共同前往房地产管理局办理相关手续。

在办理过户手续前，需要买卖双方共同咨询房地产管理局或相关部门，了解相关流程和注意事项。