目前商品房买卖流程是什么？

商品房买卖是指房屋买卖双方通过协商、签约等方式，将自己所购买的商品房转化为合法所有权的行为。

下面是商品房买卖流程的一般步骤：

1. 买方了解房屋情况。

买方需要了解房屋的历史背景、地理位置、房屋面积、配套设施、周边环境等信息，以便确定是否购买该房屋。

1. 卖方提供房屋信息。

卖方需要向买方提供房屋的所有信息，包括房屋的名称、号码、面积、位置、配套设施、周边环境等。

1. 买方评估房屋价值。

买方需要对所购房屋进行评估，以确定其实际价值，以便确定购房价格。

1. 买方签订购房合同。

买方和卖方需要签订购房合同，明确双方的权利和义务，以及房屋的价格、支付方式、违约责任等。

1. 卖方支付房价款。

卖方需要向买方支付房价款，通常是按照合同约定的支付方式进行。

1. 买方办理房屋登记。

买方需要向房地产管理部门办理房屋登记，以确认所购房屋的所有权。

1. 卖方提供房屋钥匙。

卖方需要向买方提供房屋的钥匙，以便买方进入房屋进行居住和使用。

1. 办理保险和贷款手续。

买方和卖方需要办理保险和贷款手续，以确保房屋的安全性和合法性。

1. 房屋交付使用。

买方需要将所购房屋交付给卖方，并办理房屋交接手续。

10.合同解除或终止。

在房屋交付使用后，买方和卖方可能需要协商解除或终止购房合同，或者合同到期后自动终止。

商品房买卖流程需要双方协商、签约，并按照合同约定进行，以确保购房合同的有效性和合法性。

买方需要了解房屋情况，卖方需要提供房屋信息，并协商确定支付方式和违约责任等。