• 1. 商品房买卖过户要什么手续
• 2. 商品房买卖过户手续
• 3. 注意事项
• 4. 在进行商品房买卖过户时，需要注意以下几个方面：

商品房买卖过户要什么手续

商品房买卖过户是指将已经完成开发的商品房作为商品进行交易，并在交易完成后完成房产的过户手续。

在进行商品房买卖过户时，需要办理一系列手续。

本文将详细介绍商品房买卖过户需要哪些手续。

一、商品房买卖过户手续

1. 买卖双方签订书面合同。

在签订商品房买卖过户合同时，需要明确房屋的具体情况，包括面积、价格、付款方式、过户时间等。

合同需由双方签字并盖章。

1. 买卖双方提交相关资料。

在提交资料时，需要提供双方的身份证明、房屋买卖协议、房屋图纸、土地证书等相关资料。

1. 买卖双方缴纳相关费用。

在提交资料后，需要向相关部门缴纳房屋交易税、房屋评估费、测绘费等费用。

1. 房屋过户登记。

在买卖双方完成上述手续后，需要前往当地房地产管理部门进行房屋过户登记。

在登记时，需要提供买卖双方的身份证明、房屋买卖协议、房屋图纸、土地证书等相关资料。

1. 领取房屋证书。

完成房屋过户登记后，买卖双方可以前往当地房地产管理部门领取房屋证书。

在领取证书时，需要提供买卖双方的身份证明、房屋买卖协议、房屋图纸、土地证书等相关资料。

二、注意事项

在进行商品房买卖过户时，需要注意以下几个方面：

1. 确认房屋是否符合上市条件。

在办理房屋过户手续前，需要确认房屋是否符合当地房地产管理部门规定的上市条件。

如果房屋不符合上市条件，则需要在交易中进行相应的调整。

1. 确认房屋交易方式。

在进行房屋买卖过户前，需要确认交易方式。

如果是直接交易，则需要双方协商好价格、付款方式等细节；

如果是赠与或继承，则需要办理相关公证手续。

1. 确认房屋测绘和评估费用。

在办理房屋过户手续前，需要确认测绘和评估费用是否由买卖双方共同承担。

如果双方承担，则需要协商好分摊方式；

如果由一方承担，则需要在交易中明确说明。

商品房买卖过户需要办理一系列手续，在此过程中需要买卖双方认真协商，并确保各项细节均妥善完成。