• 1. 二手房交易买卖方承担税费怎么算
• 2. 卖方承担的税费
• 3. 买方承担的税费

二手房交易买卖方承担税费怎么算

二手房交易是一种常见的房地产交易方式。

在购买二手房时，买卖双方需要缴纳各种税费。

这些税费由卖方承担，但由买方支付。

那么，二手房交易买卖方承担税费怎么算呢？

本文将为您解答。

一、卖方承担的税费

1. 个人所得税：根据《个人所得税法》，卖方需要缴纳个人所得税。

个人所得税的税率通常为20%，由卖方支付。

具体计算公式为：应纳税额=个人所得税税率×收入水平。

1. 城市维护建设税：城市维护建设税是根据卖方的房产所在地来确定的。

一般情况下，城市维护建设税的税率为1%-3%。

卖方需要支付城市维护建设税。

1. 增值税：增值税是根据卖方的房产价值来确定的。

一般情况下，增值税的税率为1%-5%。

卖方需要支付增值税。

1. 土地使用税：土地使用税是根据卖方的房产所在地来确定的。

一般情况下，土地使用税的税率为0.05%-1%。

卖方需要支付土地使用税。

二、买方承担的税费

1. 个人所得税：根据《个人所得税法》，买方需要缴纳个人所得税。

个人所得税的税率通常为20%，由买方支付。

具体计算公式为：应纳税额=个人所得税税率×收入水平。

1. 城市维护建设税：城市维护建设税是根据买方的房产所在地来确定的。

一般情况下，城市维护建设税的税率为1%-3%。

买方需要支付城市维护建设税。

1. 增值税：增值税是根据买方的房产价值来确定的。

一般情况下，增值税的税率为1%-5%。

买方需要支付增值税。

1. 土地使用税：土地使用税是根据买方的房产所在地来确定的。

一般情况下，土地使用税的税率为0.05%-1%。

买方需要支付土地使用税。