离婚彩礼与三金算共同财产么《民法典》对彩礼是否是夫妻共同财产作出了明确规定,但是并没有明确规定彩礼和三金是夫妻共同财产的性质。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、继承的房产出售继承的税费是多少目前我国还没有对遗产税的征收规定,继承房屋买卖不需要交纳个人所得税。

但是继承房屋是需要交纳公证费用的,只有几百元手续费。

若是房屋拆迁前这个房产购买人去世,继承人则要缴纳契税。

办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

二、房产继承过户需要注意哪些问题(一)许多房屋的产权证书如果被产权证下来以后,并不能一直保存,买卖双方从未办理过户手续,现只有向银行申请抵押,要求银行在查封某号房屋的产权证,银行才能办理。

银行只要同意支付上述贷款,就可以一直按照购房合同中的约定,交付房屋并且不用缴纳任何税费。

(二)将房屋产权过户到儿子名下:这种情况比较好处理,只要找到相关的证据,基本上是可以着手购买的。