• 1. 易地扶贫安置房有继承权吗
• 2. 在此过程中,会遇到以下几种情况:
• 3. 契税的相关知识
• 4. 房产抵押有效的条件
• 5. 房产抵押是指对房产抵押的行为,它的有效条件有:

易地扶贫安置房有继承权吗

不是,永久性的公租房被继承,这与普通商品房没有很大区别。

在此过程中,会遇到以下几种情况:

1. 房屋继承

房屋继承分为遗嘱继承和法定继承。

遗嘱继承就是被继承人在生前立下遗嘱,指定继承人继承自己的房屋。

法定继承是按照法律规定的继承顺序和继承人比例来继承的。

1. 房屋继承

房屋继承是在被继承人死亡后,由遗产继承人按照法律规定的继承顺序和继承份额进行继承。

1. 赠与房屋继承

房屋赠与子女是需要缴纳契税的,缴纳契税的依据是房屋买卖成交价或者是赠与合同上的金额。

办理房屋赠与过户的主要费用有:

1. 赠与公证费。

赠与公证费是房屋评估价的2%。

1. 房地产价值评估费。

评估后的房地产价值由法院委托有资质的房地产评估机构对房屋进行评估,之后根据评估价的一定比例重新做出价值分割。

1. 契税。

契税是房屋买卖时,对方会给予一定的税收优惠,在办理过户手续时按照房屋的价值来收取契税。

1. 房屋过户税费。

契税是房屋产权转移变动的直接税,不管是个人还是夫妻双方,都要缴纳契税,得到财政局的税收优惠后再做首次购房。

契税是我国政府征税的重要依据。

在房产交易中,除了对买卖双方交易行为进行缴税外,购买方也要缴纳契税。

契税征收的范围,包括商品房、二手房、自建房和城镇职工、企事业单位、社会团体以及其他各类房屋类型。

四、契税的相关知识

1. 关于房产交易契税问题,《契税暂行条例》第五条规定:契税的纳税人是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

成交价格的确定,由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。

1. 同时,《契税暂行条例实施细则》第八条:契税的纳税义务人是:

(1)国有土地的开发企业、企事业单位、社会团体、其他组织。

(2)土地管理部门、房产管理部门、土地管理部门。

(3)经省、自治区、直辖市人民政府批准的房地产开发企业、房地产管理部门是指省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府房地产管理部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准的具有土地管理部门的文件。

(4)经财政部批准设立的房地产开发企业、房地产经纪人、房地产经纪人。

(5)为土地使用权、房屋抵押提供房屋权属证书、土地使用权证明或者其他不动产登记资料。

(6)有关部门与抵押权人达成的有关协议。

(7)法律、行政法规定的其他文件。

三、房产抵押有效的条件

房产抵押是指对房产抵押的行为,它的有效条件有:

(1)房产抵押人具有合法的身份。