• 1. 民法典关于征收征用有哪些规定
• 2. 土地征收的范围:
• 3. 集体土地补偿的方式
• 4. (1)货币补偿
• 5. (2)房屋补偿
• 6. (3)被拆迁房屋补偿
• 7. 拆迁补偿的方式
• 8. 拆迁补偿方式

民法典关于征收征用有哪些规定

土地征收的范围:

1. 土地征收的范围,包括《土地管理法》中规定的批准征收的土地,以及经国务院批准的国务院划定的城市、县、市人民法院、古上当受骗的国有土地。

2. 土地征收是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用并给予补偿。

3. 土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定对征收土地的单位和个人给予某些补偿。

4. 土地征收还应注意的是土地征收补偿安置费的归属。

农村土地征收作为一种特殊的土地类型,其土地征收的款项应该由征收机关支付。

二、集体土地补偿的方式

(1)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定条件使得货币补偿是由被征收人自行选择的补偿方式,其补偿的标准是由征收机关根据征收的土地的补偿标准与被征收土地的所有者进行协商确定,在征收土地的安置补偿标准和补偿安置方案确定之后给予被征收土地的所有者或使用者以补偿。

(2)房屋补偿

房屋补偿是房屋征收方式之一,也是最重要的补偿方式,是对被征收土地上的房屋及其附着物进行的补偿。

房屋的补偿,包括房屋补偿,也包括其他财产的补偿。

房屋补偿应当以房地产价格、为补偿所作的供参考。

房屋补偿的标准应当以当地政府依据相关法律、法规和《城市房屋拆迁估价技术标准与房屋权属登记》的标准为准,而土地补偿标准由各市、县政府依据相应地段等级的土地补偿标准制定,分别制定,并根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价技术标准与房屋权属登记》确定。

(3)被拆迁房屋补偿

被拆迁房屋补偿安置指的是房屋的产权调换房屋的所在地。

安置房是指在中国政府拆迁办为城市规划、土地储备地块、建设项目用地及其配套设施建设的房地产项目,是房屋拆迁补偿的主要方式之一。

二、拆迁补偿的方式

拆迁补偿有两种方式,一种是通过拆迁补偿安置给被拆迁人的补偿方式,也有两种方式,一种是自行开发的补偿方式,也就是说,有的被拆迁人想要自主开发,所以先买自己的房子,但是没有办理相关手续,然后便对房屋进行拆迁。

自行开发的拆迁补偿方式,都是根据不同的房屋的拆迁的价格进行确定的,如果拆迁方式是通过协商或者是调解的方式的,那么就会考虑到有关的情况,比如说房屋的位置、面积等情况,所以,大家一定要了解,拆迁补偿的方式,避免自己的利益受到侵害。

三、拆迁补偿方式

1. 货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元化的补偿金额标准。

以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格水平,进行估算和判定的活动。