民法典中婚后所得可否约定为婚前财产,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

民法典中婚后所得可否约定为婚前财产,可以看出其依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条规定,判断财产的归属和分割应当贯彻照顾子女和女方权益的原则,将房屋归属与性别、住房等因素综合考虑,分割为主、优先考虑和损害,只有当出现房屋基本情况和房屋价格的特定化时,才考虑应当归谁。

一、一方婚前贷款购买的房屋,婚后夫妻双方共同还贷,离婚时房屋的分割

《婚姻法》解释(二)第21条明确规定:“双方对夫妻共同还贷的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均有权要求对房屋的现价及归属进行协商;(二)一方有权要求对房屋的现价进行补偿;(三)一方有权要求对方给予精神损害赔偿。”

该条明确规定了离婚时房屋的分割原则,即由夫妻双方对房屋进行分割,而且仅有一方可要求对方给予精神损害赔偿。

二、夫妻一方婚前贷款购买的房屋,婚后夫妻双方共同还贷的,离婚时房屋如何分割?

此处的房屋为一方婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

一方婚前个人所有的房屋,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

对于离婚时双方未办理登记手续,一方婚前财产仍归一方所有的,离婚时,另一方有权要求对方承担相应的义务。

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买了一方的房屋,离婚时,房屋如何分割?

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产应认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

1. 父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

2. 双方父母出资购买的房屋,离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜分割。