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民法典中已抵押房产再转让是否有效吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中已抵押房产再转让是否有效如果民法典中并未将再转让为恶意串通,如“以其他财产出质,出质人与质权人订立合同的,质权人有权收取质物所生的质物,并有权请求出质人承担质物不能交付或者毁损的责任”,此时的质权人就应当承担赔偿责任。

民法典对此也做了以下规定。

质权人须赔偿因不当得利所生的他人损失,造成出质人的财产损失的,人民法院不予支持,即在质权人主张质权时,质权人与出质人对质物发生争执,并使质权人不能或不能提出要求质权人承担民事责任的,出质人应当承担赔偿责任。

此时质权人承担责任后,可以向出质人追偿。

民法典规定:出质人在质押期间,未经许可,出质人不得转让或者以其他行为处分出质的质押财产。

民法典律法规同时规定,未经许可,出质人转让、出租或者以其他方式处分质押财产的,应当及时通知对方。

1. 出质人转让、出租或者以其他方式处分质押财产的,应当及时通知债务人。

2. 债务人的行为对债权人的权益造成损害的,债权人应当承担侵权责任。

但是,赔偿责任应由质权人承担的除外。

1. 出质人在质押期间擅自处分质押财产,构成对债务人利益的损害,并不必然导致质权人在质押期间因对债权的瑕疵而承担责任。

2. 债权人为保障质押权的实现而在自己的利益范围内要求债务人承担责任。

3. 出质人以其为出质人的名义,将质押物抵押的,应当告知其相应的处分权条件,未经质权人同意不得处分。

4. 出质人以其为出质人的名义,将质押物权转让给第三人的,应当认定该处分行为无效。

5. 借款人放弃借款的,借款人对质押物享有的权利优于抵押权。

6. 出质人与质押人约定在借款期间,未经贷款人同意不得转质。

7. 借款人在借款期间死亡,其继承人不得继续履行借款合同。

借款人遗赠的财产,可以归遗嘱继承人或法定继承人所有。

10、借款人有第二十二条所列的行为,担保人承诺债务人不会因债务人死亡而丧失继承权。

1. 借款人有本条第一款规定情形之一的,人民法院应当裁定驳回债权人起诉,债权人起诉并经判决确认,但借款人在借款期间对借款人有部分丧失继承权的,应当判决驳回其诉讼请求。

律师答案:

网友提问:

债务人死了怎么办?

陕西债务人死了,债务人去世后能否清偿债务?

陕西债务人死了的债权人能否行使债权的问题,陕西债务人的继承人能否为其行使债权,要看是否基于继承人的合法继承人身份而行使债权,如果基于继承人的身份而对债务人的遗产享有权利,那么,继承人就必须首先行使权利,才能够清偿债务,如果基于继承人的身份,那么,债权人的债权人就没有优先权,如果基于继承人的身份而对债务人的遗产享有债权,那么,当然债权人行使债权时,就没有优先权。