• 1. 民法典中征收土地是不是本人签字有效
• 2. 补偿标准

民法典中征收土地不是本人签字有效吗?征收土地是政府征收集体土地的行为,只是国家为了公共利益的需要,在征地或者拆迁过程中征收行为才是合法的,但征收土地是为了公共利益的需要,所以国家是给予征地或者拆迁的人的一种补偿。

那么,民法典中征收土地是不是本人签字有效呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、民法典中征收土地是不是本人签字有效

土地征收需要确认被征收土地的所有权人,然后签协议,确认补偿费、安置补偿费及地上附着物补偿费的数额。

补偿安置协议签订后,征地补偿费用应当专款专用,不得挪作他用。

如果未经征地、房屋补偿安置协议签字、不签字的,拆迁人不按规定履行安置补偿协议的,可以向人民法院提起民事诉讼,要求法院判决确认被征收土地的所有权人及房屋使用人支付安置补偿费。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、补偿标准

1. 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

3. 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人所占耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

1. 青苗及地上附着物补偿标准

对刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。

对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木,由树木的所有者自行砍伐,不予补偿。

1. 其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套基础设施的,拆迁农田水利设施及其他配套基础设施拆迁补偿费,由建设单位与被拆迁人按照《福建省建设征地补偿安置补偿安置条例》的规定协商解决;协商不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。