民法典中房产买卖协议公证有效吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中房产买卖协议公证有效吗在公证的效力中房产买卖协议是对平等主体之间的民事合同的签订。

房产买卖协议应属当事人意思表示一致,未违反国家法律、行政法规强制性规定,只要双方当事人的意思表示一致,协议合法有效,就具有法律效力。

二、有关房产过户需要的证件有哪些根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条:房屋的基本情况(一)甲方房屋(二)房屋坐落于_区(县) ,不动产单元 ,建筑面积_平方米,使用面积_。

(三)房屋权属证书登记人: ,身份证号码 。

(四)房屋权属证书编号_,建筑面积_,使用面积_。

(五)房屋价款及给付方式:现金_。

(六)其他_。

第二条:使用面积_。

第三条:交房期限、质量要求:_。

第四条:房屋交房期限、用途:_。

第五条:房屋交付日期:_年_月_日。

第六条:甲方应当向乙方交付该房屋及其附属设施设备。

甲乙双方同意乙方将该房屋交付给乙方使用,并约定乙方于交房日前向甲方交付该房屋。

房屋交付时,甲方应当提供水、电、气、物业管理、燃气等房屋的基本情况。

二。

房屋价款及支付方式:房屋价款为:计人民币_元,大写_元。

第三条:付款方式:乙方于交房日前将房屋按月交房。

逾期不交房的,每逾期1天按房价的总额%支付违约金。

逾期超过_天,甲方有权单方解除合同。

乙方如需继续履行本合同,应于实际交付日或之前,将房屋按约定的交付使用时间,以书面形式通知甲方,并要求甲方在收到乙方的书面通知之日起_日内将房屋价款结算付给乙方,逾期不支付的,每逾期1日,甲方按应付工程款额的_%向乙方支付违约金。

第四条:房屋交付期限。

甲乙双方应在合同中明确约定房屋交付时间,如逾期未按约定时间交付,每逾期一日,甲方应按应付工程款额的_%向乙方支付违约金。

第五条:乙方权利义务。

乙方应按照合同约定向甲方支付工程款,在合同期内,不得以任何理由任意解除合同,如无故拖欠工程款,应按应付工程款的_%向甲方支付违约金,并承担由此造成的损失。

2、支付时间和方式。

乙方应按约定的时间和方式支付,如拖欠方式多,催告时间长,且逾期不超过_天,则每逾期一日应向甲方支付工程款_%的违约金,并承担由此造成的损失。