• 1. 民法典中房产证下来多久能买卖
• 2. 民法典
• 3. 民法典

民法典中房产证下来多久能买卖

如果需要办理过户房产证的,首先要办理房产证过户,则要到房管局办理房产证,需要纳4%的契税、5元/平米的印花税、15元的登记费和5元的权证印花税,也要另外缴纳契税。

一、民法典

房产证是房屋所有权证的简称,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人享有房屋所有权的证明。

所以,房屋的产权证不是由购房者本人办理,而是由政府房屋产权登记机关办理。

二、民法典

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百三十三条民事主体以住宅、商住、商业、住宅等方式取得土地使用权,应当依照本法规定的原则,申请土地管理部门保护和贷款,享有占有、使用和收益的权利。

第二百二十一条土地管理部门对土地的所有权和使用权,依法享有占有、使用和收益的权利。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依照法律的规定转让。

第二百三十一条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租给非农业建设者,只有使用权的农民才有权得到该使用权,单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

第二百三十二条国有土地的使用权可以依照法律的规定转让。

第二百三十三条土地所有权人依法对土地实行土地的占有、使用、收益和处分的权利。

第二百三十二条土地使用权和土地所有权可以依照法律规定的其他方式抵押。

第二百三十一条土地使用权不得出让、转让或者以其他形式限制土地使用权。

1. 第二百三十三条土地使用权人依照法律规定,有权将土地使用权出让给土地管理机关,该土地上的建筑物及其他物不得转让,但是,宅基地使用权可以依法由城镇居民转让。

第二百三十二条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

第二百三十一条土地使用权出让、转让,由国务院土地管理部门批准。

2012年5月1日之后,集体土地使用权转让合同怎么写?

甲方:_

乙方:_

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就土地使用权转让事宜达成如下协议:

第一条甲方转让位于_,共_亩,其中:_亩;_亩;_亩;_亩。

第二条:甲方在上述土地上建设的使用权和所有权均归甲方。