• 1. 房地产继承过户流程
• 2. 办理房屋登记时,需要提交以下材料:

民法典中房产证亲属过户需要多长时间?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

一、房地产继承过户流程

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘,要提交房产测绘图、房屋面积测绘报告,到房产交易中心办理手续。

2. 继承公证:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产抵押登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

1. 规定需递交一些税费,如契税、房产登记费、交易手续费等,但必须由当事人亲自办理,不得委托他人代办。

2. 房屋权属证书的办理房屋登记时,还应提交以下材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书;

(4)宅基地使用权证明;

(5)证明房屋所有权发生转移的材料;

(6)其他必要材料。

办理房屋登记时,需要提交以下材料:

1. 登记申请书原件;

2. 申请人身份证明;

3. 房屋所有权证;

4. 宅基地使用权证明;

5. 地上房屋所有权证;

6. 土地使用权证;

7. 房主户口簿。

如果是集体户口的话,那就只需要提供该村委会同意入户的证明,村委会或者居委会同意入户的证明。

如果是外地户口的话,那就需要提供本人的暂住证,买上房屋时的相关证明,以及房屋买卖合同等。

需要注意的是,买房迁户口需要的手续有很多,其中有的人不需要买房,但是有些人需要买房。

很多人也不需要买房,但是却需要买房子。

买房迁户口是需要夫妻双方在场,如果一方不需要买房,另一方需要买房。

如果是单位需要买房的话,那需要买房子的一方为了实现就业,并且能够提供房产证明。

比如,提供自己的房产证明,对于银行来说,只需要提供身份证明、工作证明、收入证明等即可。