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民法典中房产证抵押过期约定有效吗?

对于抵押权人无法实现抵押权的情形,如果房屋抵押权人提供的房屋具有房产证抵押给银行或者其他金融机构,则抵押权人仍可要求房产商对该房产抵押的事实承担责任,若银行不及时做出答复,则抵押权人无法获得房屋的权属。

相关法律知识:

中华人民共和国民法典(2021年1月1日生效)

第六百四十三条【抵押财产的处分】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规、规章以及其他规范性文件。

第七百零五条【抵押权的设立、变更、转让和消灭】以依法取得的国有土地使用权和城市房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项登记。

第八百零六条【抵押权登记的撤销】当事人以本法第一百八十三条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。

房屋他项权证由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

第三百六十六条【抵押权登记的撤销】当事人以本法第一百八十三条规定的财产抵押的,应当向登记机关申请变更登记;未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。

第一百八十八条【抵押权人对典当处分的权限】以基金份额、股权、基金份额、知识产权或其他财产权利出资的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。

第三百六十三条【共有物的处分】共有物的处分,有书面协议的,按照协议处理;没有书面协议或者协议无效、被撤销或者终止的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

婚姻法

第三十六条【离婚与子女抚养】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。

离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。

离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。

哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

第三十七条【离婚后的子女抚养】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求,及有关法律规定,从子女利益最佳利益最佳利益的角度出发予以妥善解决。