• 1. 民法典中房屋买卖欺诈如何认定
• 2. 商品房退房的条件
• 3. 当购房人认为要求退房时,应当注意:
• 4. 购房者应注意什么

民法典中房屋买卖欺诈如何认定

合同欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示的行为。

民法典中房屋买卖欺诈具体表现为以下几种行为:

(一)故意隐瞒真实情况,使受欺诈方陷入错误认识而签订房屋买卖合同;

(二)故意隐瞒真实情况,使受欺诈方陷于错误认识而签订房屋买卖合同;

(三)故意隐瞒房屋已出售事实,使受欺诈方陷于错误认识而签订房屋买卖合同;

(四)故意隐瞒真实情况,使对方陷入错误认识而签订房屋买卖合同;

(五)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(六)故意隐瞒真实情况,诱骗他人购买或者出售的;

(七)故意隐瞒真实情况,诱骗他人购买或者出售已订立的房屋买卖合同的;

(八)故意隐瞒房屋真实情况,侵害他人购买或者出售的合法权益的;

(九)买卖或者以其他形式非法转让房屋的。

(2)出卖人知道或者应当知道提供的信息,故意隐瞒或者让他人以欺骗手段取得房屋的;

(3)违反规定转让房屋的;

(4)出卖人故意隐瞒所售房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(5)故意隐瞒房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(6)出卖人故意隐瞒房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(7)出卖人故意隐瞒所售房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(8)出卖人故意隐瞒所售房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(9)房屋出卖人故意隐瞒所售房屋已被司法机关查封、扣押、冻结的事实的。

(10)法律规定可以解除的其他情形。

三、商品房退房的条件

购房人申请退房,应当与出卖人协商一致,购房人也可以与开发商约定,开发商与购房人约定,解除合同的条件应当在合同中予以明确。

购房者可以提前通知开发商,并要求开发商作出书面通知。

解除商品房买卖合同的条件,因解除合同可能会给购房人造成损失,因此购房人应当特别注意购房人的退房问题。

当购房人认为要求退房时,应当注意:

1. 购房人如实说明退房的理由。

2. 购房人如实说明退房的原因。

如果购房人故意制造开发商的假象,则构成欺诈,消费者可依法退房。

1. 购房人如实说明退房的原因,并提供有关证明文件。

2. 购房人如实说明退房的原因及责任。

3. 详细说明购房人单方解除合同的原因。

二、购房者应注意什么

在购房过程中,购房者对开发商许诺售后服务、交房条件、产权调换房屋状况、供水、供电、燃气、通讯、消防等配套设施的验收情况、违约责任及解决争议的方式、双方认为需要约定的其他事项。