• 1. 民法典中房屋产权证书中权利性质有哪些
• 2. 房屋所有权证书
• 3. 起诉离婚要满足的条件
• 4. 诉讼离婚的具体程序

民法典中房屋产权证书中权利性质有哪些

房屋产权证书中产权性质有四种:房屋、公有住房、经济适用房和安置房。

一、房屋所有权证书

房屋所有权证书是房屋的法定凭证,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人的所有权凭证,所以购房者在购买二手房时,除了要注意看房屋的产权证书上的房屋所有人是谁外,要仔细查看其房屋的权属人与卖家是否是同一个人,如同骑楼的家人、朋友、同事等。

房屋所有权证书也是一个重要的证件,它有利于证明买卖交易双方当事人之间的权利义务关系,具有民事合同的性质。

房屋所有权证书主要包括:房屋所有权证,商品房买卖合同,房管局备案的购房合同、首期购房款收据、商品房买卖合同,存量房买卖合同,房屋已出售的,应提供出售房产的单位、姓名、时间、售价、房屋的价值、是否有关部门的证明材料等。

一、起诉离婚要满足的条件

(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(四)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

二、诉讼离婚的具体程序

1. 写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月日、民族和住所地,第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时结婚、何时订立婚约以及何时结婚,因为涉及人身问题。

2. 到住所地基层法院起诉,到立案庭办理立案手续;

3. 立案后,要提供相关证据证明文件或上诉、申诉,并按照对方当事人数提交相应份数的副本;

4. 法院受理后,按照《民事案件受理通知书》确定的日期缴费;

5. 将缴费票据和材料交给法院立案庭,回家等通知;

6. 法院给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去法院领取开庭传票;

7. 如果对方也同意离婚,法院可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案;

8. 如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》;

9. 判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次起诉离婚的,被告不同意离婚,法院会判决不予准许离婚。