民法典中房屋产权面积包括哪些,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中房屋产权面积包括哪些房屋产权面积指房屋的产权等级,即房屋建筑高度与建筑面积之和。

每个房屋的权属面积标准都不一样,但是基本上是区分不同的,一般来说,目前在房地产交易中心和土地管理局办理商品房产权证时,都需要提供产权登记证,没有产权证,一般的房子是不具备上市交易的条件,开发商有可能会推脱,除非把一部分房产给买受人。

如买房需要土地证,则还要到土地部门办理土地使用权变更登记,增加开发商的注册资本,土地使用权和房屋所有权是不可分割的。

而房屋的权属问题可能是每个开发商和购房者的疑问。

因此,买房时要弄清楚房屋的权属,要是房屋没有权属证明,有些是不能办理按揭的。

1. 检查房屋质量

购房者在查看房屋的时候要检查一下房屋的地面和墙面是否有裂缝以及门窗是否有无裂缝,检查一下房屋的地面是否有裂缝,这关系到后期能否正常居住使用,房屋的维修需要收楼。

1. 检查房屋质量

在查看房屋的质量问题时,要仔细检查房屋是否存在装修的现象,如果存在装修影响到居住使用的,应要求开发商出示装修合同、收费票据、检查报告等证据,同时,仔细检查房屋的地面和顶层是否有裂缝,如果存在这些问题,对检查结果有异议的,有权要求开发商及时整改。

1. 要注意合同的细节问题

在签订合同的时候,购房者一定要注意看清楚合同中的各项规定,以及合同中的一些具体内容,并且看清楚合同中的有关事项的规定。

在签订合同之前,还要仔细检查房屋是否与合同附件上的一致,如果发现有出入或者与合同附件上的内容不符,可以要求修改或重新签订,而且要注意合同中的补充协议的存在。

二、交房时应注意什么问题

1. 检查房屋有无裂缝,若有裂缝,要仔细检查房屋是否有变色、起泡、脱皮等现象,同时检查水、电、气是否畅通,做到随时检查,观察是否有漏水现象,检查厨房是否有板结,卫生间、厨房是否有无堵塞现象,卫生间、厨房等单位管辖范围内的卫生间是否有渗漏现象,且该房不属违章建筑,也不属于拆迁补偿范围,在保修期内,开发商应当为业主办理“入住手续”。

2. 检查房子的产权是否有问题,要仔细检查房子的产权证是否与业主的户口本相符,而且要仔细检查房屋的结构是否有裂缝,是否有私搭乱建、严重的裂缝等。

3. 检查房子里面的细小情况,如卫生间、门窗、是否有损坏的现象,是否有私搭乱建或私设明显位置,是否有牵涉第三人入住情况等。

4. 检查房子里面的家具家电、水电气等是否有损坏,下水是否有等。