• 1. 预告登记办理需要准备的材料
• 2. 预告登记的办理程序
• 3. 房屋预告登记办理程序:

民法典中按揭商品房怎么过户,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典按揭商品房怎么过户1、房地产抵押权预告登记所需文件:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)主债权合同原件、抵押合同原件;(4)预购商品房预告登记证明原件;(5)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;(6)已设定在建工程抵押权的,提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

2、房屋所有权转移预告登记费是房屋登记费(含抵押权代办费),由房屋所有权人缴纳。

办理房屋所有权转移登记时,申请人应提交相应的证明文件,可以向房管局咨询,由房管局出具登记申请书,申请人或申请人委托代理人提交身份证明,房管局出具的登记申请书,登记申请书上面会载明房屋的地理位置、基本的面积、坐落位置、产权归属、权利人及房屋的使用、取得方式、产权归属等内容。

办理房屋所有权转移预告登记,应当向不动产登记机构提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书;(4)抵押合同;(5)主债权债务合同;(6)房屋所有权转移预告登记申请表;(7)当事人关于抵押权预告登记的约定;(8)其他必要材料。

三、预告登记办理需要准备的材料

(1)房屋预告登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)已登记备案的商品房买卖合同原件,复印件;

(4)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(5)已登记备案的商品房买卖合同原件;

(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7)已设定在建工程抵押权的,提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

四、预告登记的办理程序

房屋预告登记办理程序:

1. 登记申请。

申请人应当填写《登记申请书》,并提交申请材料。

申请材料应当提供原件、复印件;申请材料不齐备的,应当场或者口头告知申请人。

1. 受理。

自受理之日起三日内,房屋登记机构应当告知申请人需要补正的全部内容。

1. 审核。

申请人按规定提交办理房屋预告登记的材料、申请材料,并对其提交的材料进行审核。

申请人提交的材料齐全的,房屋登记机构应当出具《房屋预告登记申请受理通知书》;申请材料不齐全的,应当场或者口头告知申请人需要补正的全部内容,逾期不补正或者超过申请时间15日的,应当出具无瑕疵的收据。

1. 登记机构应当自受理之日起7日内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定,并书面告知申请人。