• 1. 民法典中按揭房在婚后怎么过户
• 2. 按揭房过户流程
• 3. 住宅楼内的操作流程,主要包括了解以下各功能:
• 4. 如何辨别房子合同中的“误差”
• 5. 词条目录:房屋买卖合同
• 6. 房屋买卖合同范本
• 7. 集资房买卖合同怎么写
• 8. 无房产证房屋买卖合同受法律保护吗
• 9. 如何写房屋买卖合同
• 10. 经济适用房买卖合同
• 11. 经济适用房买卖合同怎么写

民法典中按揭房在婚后怎么过户

一、按揭房过户流程

1. 签订二手房买卖合同。

购房者在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,应重点审核购房合同、银行按揭协议等相关文件。

1. 与开发商协商办理房屋过户手续。

房产证是证明对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。

所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

1. 向房屋的所有权人、出租人了解该房屋的权属情况。

房屋的权属情况直接影响到买受人的权益。

因此,应特别关注房屋的权属情况。

应要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证和房屋所有权证。

1. 明确房屋面积。

合同中一定要明确约定公摊的面积,并明确划定具体的比例。

在合同中,应约定公摊的面积是多少,如壁柜面、公共停车位、消防通道等。

1. 要写明装修的要求。

住宅楼内的操作流程,主要包括了解以下各功能:

(1).房间的面积和使用面积,必须明确使用面积的大小。

如果使用面积小的话,一定要测量一下是否存在面积超标问题。

(2).购房者在选购的时候一定要对“公摊面积”有所了解。

这样做可以使购房者在购买的时候更加清楚,便于查阅。

在签署房屋购买合同的时候,开发商应将详细的规划、面积和合同附图看清楚,并写进合同。

(3).对于标准误差,需要双方约定清楚,如果出现误差,要尽快到有关部门办理登记手续。

二、如何辨别房子合同中的“误差”

在实践中,许多开发商往通过提供“附赠”来宣传商品房,但一些房地产开发商通常会以优惠政策吸引消费者,所以,消费者在签订合同时,一定要注意不要使用格式合同,以免对自己的利益造成损害。

合同中“赠送”条款一定要详细的交代清楚,房子赠送给谁,赠送给谁之后,房子面积到底有多大,如何计算,这些问题可以仔细看一看,有很多方面的了解。

因此,对于这些问题,购房者要有足够的准备,避免出现掉进这个陷阱。

词条目录:房屋买卖合同

房屋买卖合同范本

集资房买卖合同怎么写

无房产证房屋买卖合同受法律保护吗

如何写房屋买卖合同

经济适用房买卖合同

经济适用房买卖合同怎么写

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成的或者已经竣工的房屋出售给购房人,由购房人支付定金或房价款的协议。

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