民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗?小编为您介绍如下,希望给您提供帮助。

一、民法典中父母拿子女房产证抵押有效吗(一)不动产抵押权以登记为生效要件。

我国《物权法》(以下简称《物权法》)第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”

该条为出了物权变动的一般原则,即登记作为物权公示方法,在《物权法》生效后,登记作为物权变动的生效要件,而非登记行为。

这是一般原则的例外。

二、首套房的定义是什么(一)首套房:指购买仅拥有一套住房而且申请贷款、办理产权登记手续的房屋。

只要房屋名下有一套房,即属首套房。

(二)契税实行3%~5%的幅度税率。

实行契税幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

(三)首套房契税优惠政策的特殊情况除了对购买首套房和90平米以下的普通住房征收契税,对个人购买90平米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%税率征收契税。

而对个人购买90平米以上普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%税率征收契税。

因此,首套房契税优惠政策的特殊情况主要是:对个人购买首套房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

对个人购买90平米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%税率征收契税。

面积为90平米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平米以上的,减按1.5%税率征收契税。

购房者务必要注意这一点。

综上所述,在夫妻双方离婚的时候,一般都会对夫妻财产进行分割,而对于夫妻共同财产一般是根据其分割的方式来分割,对于子、女双方的其他财产进行分割,离婚后,双方对此没有协商处理的,双方可以根据法律规定的规定去法院起诉,但是如果是双方对于财产的分割的约定有异议的,可以向法院起诉。