民法典中用房屋产权证做抵押合法吗为什么（(民法典中用房屋产权证做抵押合法吗)）
民法典中用房屋产权证做抵押合法吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、民法典中用房屋产权证做抵押合法吗民法典规定,以房地产抵押的,应当办理抵押登记。 二、民法典的规定:(一)个人的合法财产及人身权利不受侵犯;(二)私人的合法财产不受侵犯;(三)委托的权限、期限;(四)不动产权属证书与房产的合法登记。 有下列情形之一,由有关人民政府不动产登记部门、房...
民法典中用房屋产权证做抵押合法吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
一、民法典中用房屋产权证做抵押合法吗民法典规定,以房地产抵押的,应当办理抵押登记。
二、民法典的规定:(一)个人的合法财产及人身权利不受侵犯;(二)私人的合法财产不受侵犯;(三)委托的权限、期限;(四)不动产权属证书与房产的合法登记。
有下列情形之一,由有关人民政府不动产登记部门、房屋登记部门按照职责分工,责令限期办理并处存量房交易登记、房屋权属转移预告登记、房屋他项权证变更登记、房屋抵押权预告登记、房屋被保全后房屋变现等情形。
四、民法典的相关规定:我国民法典对于抵押权的客体有以下几个特征:1、属于不动产物权,如果被抵押人在法律上或抵押权人其他权利人,仅在法律上便享有权利,则不产生权利。
2、法律上的债权只有,如果被抵押人的动产、不动产已经设定了抵押权,则无法设定抵押权。
3、债务人是有清偿能力的公民,且具有完全民事行为能力的人,如有完全民事行为能力的人,但是,其在客观上并没有被注销,则仍然不能成为抵押的对象,其财产也不能是抵押物。
4、抵押物须是有处分权的财产,如土地使用权、抵押权等。
而在民法上的财产是指财产权利,包括抵押权、质押权等。
- 债务人对于抵押物享有的是请求权和实现债权,不包括留置权、典权、抵押权、债权等其他权利。
而债务人对于第三人的权利不在民法上的支配,因此,不属于债权人的财产,抵押权亦不能实现。
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