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民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权归属((民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权))

来源:律师在线整理 发布时间:2023-07-12 00:48:26 浏览量:35

民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权房屋能否确认所有权的关键在于确认是否有效。 该房屋能否实现所有权,应依据合法的房屋所有权证书、所有权人身份证和土地使用权证,或当事人双方签订的租赁合同以及承租人关于该房屋的日常生活、经营管理、经营管理和收益情况的证明文件,以及出租人同意出租的书面证...

民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中设置抵押权的房屋能否确认所有权房屋能否确认所有权的关键在于确认是否有效。

该房屋能否实现所有权,应依据合法的房屋所有权证书、所有权人身份证和土地使用权证,或当事人双方签订的租赁合同以及承租人关于该房屋的日常生活、经营管理、经营管理和收益情况的证明文件,以及出租人同意出租的书面证明文件。

二、民法典中,设定抵押权房屋能否进行处分按照我国法律规定,抵押房屋应当办理抵押登记。

《民法典》第四百零六条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第二百二十一条被告人的行为不构成犯罪的,人民法院可以在审理后判决被告人承担民事责任;被告人构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二百一十三条网络服务提供者拒不履行法律、行政法规定的信息网络安全管理义务,经监管部门责令采取改正措施而拒不改正,致使用户的公民个人信息泄露或者被他人以电信网络用户的身份号码入职、到账等公民个人信息泄露,给他人造成损害的,应当依法承担民事侵权责任。

(六)对于拒不返还的,执行法院采取必要措施予以封存,以确保执行工作顺利进行。

三、被执行人隐瞒或者欺骗手段导致法院判决、裁定生效的,人民法院应当在执行程序终结执行程序终结后依法裁定终结执行程序,但失信被执行人存在严重违法行为的除外。

四、隐匿、销毁或者伪造、隐藏、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据,以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证、揭发他人作证,或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。

五、案例一18.孙某甲、孙某乙以欺骗手段伪造证据,办理虚假房屋买卖合同,骗取房屋登记手续,数额巨大,构成虚假房屋买卖合同罪。

庭审中,孙某甲、孙某乙均表示悔改,愿意接受惩处。

庭审中,被告人孙某甲认为孙某甲、孙某乙已欺骗手段,为达到少缴税款骗取贷款,而以欺骗手段获取银行贷款,给银行或者其他金融机构造成重大损失,其行为已构成骗取贷款罪。

辩护人提出孙某甲、孙某乙以欺骗手段骗取贷款罪一案,法院认为,被告人孙某甲、孙某乙的行为已构成骗取贷款罪。

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