• 1. 相关知识延伸阅读:房屋预告登记费如何收取
• 2. (一)预告登记费的收取标准
• 3. 房屋预告登记费的收取标准

民法典中办房屋买卖需哪些材料?

1. 房屋买卖合同;

2. 房屋所有权证书;

3. 当事人身份证及户口簿;

4. 涉及房屋的所有权转移的,还需提交房屋买卖合同;

5. 当事人关于预告登记的约定原件;

6. 房屋预告登记证明原件;

7. 当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

8. 当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

9. 已设定在建工程抵押的房屋,建设单位提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

相关知识延伸阅读:房屋预告登记费如何收取

(一)预告登记费的收取标准

1. 登记费根据房屋价值而收取,按揭服务费一般为80元/平房或非普通住宅收取。

2. 登记费根据《房屋登记办法》第十条规定,受理登记申请的条件是:

(一)申请人与抵押人是夫妻、父母或子女等,未发生过户;

(二)申请人及其配偶、未被拆迁的公房所属单位共同申请;

(三)申请人及其配偶和未被拆迁公房所属单位共同申请。

二、房屋预告登记费的收取标准

房屋预告登记费是指房屋登记机关收取的费用。

在房屋抵押登记时收取的费用包括但不限于:(一)房屋抵押登记费;(二)房屋登记费;(三)房屋查封费;(四)房屋查封、扣押、拍卖、变卖、以房屋抵债、以房屋作价抵债等方式获得的款项;(五)开发商的违约责任;(六)办理产权登记的房屋所有权转移预告登记所需的资料;(七)买卖双方身份证明;(八)房屋权属转移预告登记费和房屋所有权转移登记费。

房屋预告登记费为80元,如果是购买二手房,还要支付房子税、印花税、契税、评估费、评估费等。

三、预售商品房抵押合同的有效条件预售商品房抵押的有效条件之一:(一)商品房抵押权人持有的房屋所有权证或房屋所有权证;(二)抵押物清单和抵押协议;(三)主合同和抵押合同;(四)抵押物权属证明和抵押物估价报告。

(二)以权利证书作为担保的,登记人按照《城市房屋权属登记管理办法》的规定,提交房屋权属证书,同时提交抵押权人同意抵押的证明材料;以房地产抵押的,抵押权人和抵押人必须签订书面抵押合同;以土地使用权设定抵押的,登记机关应当根据抵押权人的书面授权书、土地使用权证明和抵押权人的权利证书及抵押物价值的权属证明材料,审查原登记机关同意抵押的文件;以房屋抵押的,登记机关应当根据房屋抵押情况和抵押的性质,确定是否准予登记;以房屋设定抵押的,登记机关应当根据抵押权人的申请和提供的有关材料,对房屋抵押的价值进行评估;以土地使用权设定抵押的,登记机关应当根据土地使用权的性质、用途、建筑面积等因素,以房地产抵押的数额、抵押期限、房地产价值的变化情况以及房地产抵押权的价值,抵押权人和抵押权人协商确定;以土地使用权设定抵押的,登记机关应当根据土地使用权的性质、用途、建筑面积等因素确定土地使用权抵押的数额、抵押期限和最高期限;以房屋设定抵押的,应当明确所担保的范围。