• 1. 民法典以房抵债房屋是否属于房屋
• 2. 二手房抵押贷款的条件有哪些
• 3. 抵押房屋的条件如下:
• 4. 贷款买房需要什么条件?

民法典以房抵债房屋是否是房屋买卖?房屋抵债是房屋所有权转让的意思,房屋抵债是房屋所有权转移的一种形式。

房屋抵债又称房屋权处分行为,是指房地产交易市场中的所有权与房屋所有权的法律关系。

那么,民法典以房抵债房屋是否属于房屋所有权的买卖行为?小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。

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民法典以房抵债房屋是否属于房屋

所说的房屋,就是指“国家所有,私人所有,集体所有”。

它所确保的是国家所制定的社会秩序和经济秩序。

用以保障双方利益的财产安全。

在社会主义基础上对所有的财产进行的统一,包括房屋共有、共同所有、部分使用、统一分配、分类提供保护等。

其形式可以是国家所有,也可以是集体所有。

因此,我国所规定的以房抵债的房屋所有权的来源就是“抵押”,国家所有,才能够作为抵押物。

不能作为抵押物。

根据我国法律规定,抵押物是不可以进行交易的,被执行房产(也就是房地产)的,不能设定抵押权。

二、二手房抵押贷款的条件有哪些

抵押贷款是以借款人或第三人为抵押人,并由贷款人对所购买的房屋作为或抵押物办理的抵押,由贷款人依法办理发放贷款。

抵押房屋的条件如下:

(一)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在180周岁(含)-65周岁(含)之间;

(二)具有合法有效的身份证明文件;

(三)有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

(四)具有良好的信用记录和还款意愿。

(五)具有稳定的收入和还款能力,信用良好,同时具有购房合同或者协议;

(六)所购住房的商品房销售合同或意向书;

(七)具有支付所购房屋首期购房款能力;

(八)无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博、吸毒,打架斗殴,不能以此作为抗辩事由。

(九)贷款申请未批准,不具有完全民事行为能力,贷款用途不属于法律规定禁止的消费项目;

(十)贷款申请未批准,贷款用途不属于法律规定的限制民事行为的范围,所购房屋的产权证与购房合同或协议;

(十一)贷款申请未批准,不具有房产开发企业资信状况,不能贷款,将房产抵押给银行;

(十二)贷款申请未批准,合同双方对付款条件、期限、利率等未达成一致意见,或出现因购房贷款申请未批准等原因,导致合同一方或双方对付款条件发生争议的,贷款申请不予批准,从而无法购买房产。

二、贷款买房需要什么条件?

1. 贷款申请条件

(1)借款人具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

(2)具有良好的信用记录和还款意愿;

(3)具有稳定的收入和还本付息的能力;

(4)有贷款行认可的资产进行抵押、质押或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。