• 1. 民法典增加的“居住权”制度是什么
• 2. 我国民法典规定居住权具有以下特征:

民法典增加的“居住权”制度是什么

在民法典中增加了居住权制度,那么,居住权可以在临时居住权中实现吗?居住权是对特定房屋的居住权,那么,居住权如何实现呢?小编为您介绍。

在民法典中,居住权的实现方式之一为:以少量土地补偿、房屋征收、停产停业等方式实现。

我国民法典规定居住权具有以下特征:

(1)居住权人享有占有、使用、收益和处分居住的权利,对于居住权的客体,可以是房屋的所有权、土地的使用权或房屋的收益权。

(2)居住权人对房屋享有的居住权具有所有权,以房屋的占有为前提,房屋的占有以房屋的占有为重点。

当房屋的占有、使用、收益、处分权与居住权分离时,其占有并非简单的占有、使用、收益、处分,而是在权利人无权利的情况下才能真正实现。

(3)居住权与房屋的区分。

民法典规定,房屋是指有屋面、围墙、围护结构、有防水要求的房间、房间和外墙面的总建筑物及装修、装饰、设备设施,其中屋面是指有屋面板、围护结构,能够反映出房屋的内部结构、成分或结构的房间,以及为了保证地基、防渗漏施工而建造的物体。

地面以下的各种设施为公用的公用的公用的公用的公用的公用部位,其中,水井、地坪、道路、渠、公用的公用部位,以及为了公共利益而单独修建的各种管道(包括道路)、设备的公用部位,均属公用的公用的公用部位。

(3)所有权是指土地所有权人依法对自己的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

这是国家强制性规范的,国家依法实施强制执行其权利。

国家以法律强制执行其权利,并依法享有政治权利和社会义务。

(4)土地的使用权是指土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和自留山、自留山,在我们国家土地的使用期限内,使用权也是国家强制力保障的,这一点是区别于国家性质的重要依据,也是国家法律制度所设立的权利。

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房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还给出租人的协议。

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