• 1. 相关知识延伸阅读:
• 2. 拆迁补偿方式有两种:
• 3. 拆迁补偿协议书怎么写?
• 4. 甲方:X市X县X镇X村X组
• 5. 乙方:X

民法典物业强拆侵犯业主权利吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典物业强拆侵犯业主权利吗1、在物业未对其实施强制拆除的情况下,物业对其实施强制拆除行为应当承担赔偿责任。

2、但若物业对其实施强制拆除行为不承担赔偿责任。

(1)从管理人对其实施强制拆除行为是否具有预期效果来看,本案中的物业未对其实施强制拆除行为没有预期效果,但其与小区内的屋前屋后邻居小区内的小区内居民一起共同居住,双方的行为在性质上具有相同的效果,对方对小区内居民实施强制拆除行为没有异议。

对于案涉小区业主拒不履行拆除行为的,应当承担赔偿责任。

若物业公司拒不履行拆除行为,小区内居民可以主张自己的权利。

(2)在进行物业强制拆除行为时,业主有权要求物业公司赔偿损失。

首先,依据《最高人民法院关于审理涉及农村房屋拆迁补偿纠纷案件适用法律问题的解释》,征收农村房屋,应当遵循先补偿后搬迁、居住条件商品房、经济适用房、拆迁安置房的优惠政策,再征收农村房屋。

(3)在被拆迁人或者房屋承租人合法权益受到侵害时,同住人可以依法向法院提起诉讼。

但法律的规定属于行政法上的强制执行的范围,可以由法警拘留对方当事人,强制执行。

相关知识延伸阅读:

哪些房屋不能强制拆迁补偿?

1. 违章建筑;

2. 超过批准期限的临时建筑;

3. 未按照批准的期限实施拆迁的房屋;

4. 房屋拆迁补偿安置标准、数额、方式、期限等,由市房屋拆迁管理部门公布;

5. 已列入城市规划,并按照规定进行补偿安置的房屋;

6. 权属有争议的房屋;

7. 未经审批机关批准,不得擅自改变房屋结构,不得改变房屋结构,不得变更房屋用途,不得进行违法建设。

拆迁补偿方式有两种:

1. 货币补偿;

2. 产权调换。

补偿方式可以选择一次性补偿和长期补偿两种。

对货币补偿的补偿方式,主要是有两种方式:一是按照被拆迁房屋的建筑面积,参照一般的营业执照,房屋的房产证和土地证比较合理的补偿方式;

但对于拆迁方式的选择,一般是由市、县城政府结合实际,经市政府委托下发的。

如果选择的货币补偿方式是一次性补偿,则对超过的部分可以给予适当的补偿,但补偿不能超过对房地产的实际价值。

对拆迁方式的选择,一般是在协议中进行约定,如果没有约定,那么选择这种方式来进行拆迁,通常是在协议中进行约定,也可以约定一些补偿的数额。

一、拆迁补偿协议书怎么写?

甲方:X市X县X镇X村X组

乙方:X

经甲乙双方协商一致,就甲方将其拥有的X村房屋的使用权及土地收益的使用权、土地承包经营权等事宜达成以下协议,共同遵守。