民法典中遗产分割后能直接过户吗?小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

民法典继承编中对房产继承的规定如下:一、关于房子遗产继承过户与转让的区别房产继承过户与转让房屋没有关系,只要是有房屋遗产,且赠予未过户,这种情况是不能直接过户的,因为是继承。

二、房产继承过户与转让的区别1、如果房子已经过户到个人名下,那么就必须转卖,不然就会产生纠纷,到时候就需要到公证处做继承公证。

2、如果房子已经过户到个人名下,那么买卖行为就只是完成了形式上的过户,但如果是因为继承或者其他原因把房子过户到个人名下,那么房子就有可能转卖给他人,需要注意的是,这里的转卖是指原房主将房子卖给别人,并且已经完成了过户登记,只是对其他人的转卖行为不予追究,所以还是要注意。

3、当转卖房产时,需要有转卖行为,转卖行为是房管部门的行政管理部门作出的行政许可,不会影响到当事人的权益,转卖行为是当事人的真实意思表示。

这个过程中,房屋是否会被查封,如房屋没有被查封,应按照实际情况确定处理。

相关知识延伸阅读:什么是房屋转卖,是指房地产开发商将竣工验收的商品房出售给购房人,而在未竣工验收合格的商品房出售的情况下,购房者和开发商之间产生的房屋买卖关系,不属于房屋买卖关系。

(一)房屋买卖合同的概念:房屋买卖合同是指房屋买卖合同,是指房屋买卖双方当事人,就房屋的买卖过程达成一致的书面协议。

(二)房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。

转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

(三)房屋买卖合同是诺成、双务合同。

房屋买卖合同的双方当事人,一方为出卖人或卖方,另一方为买方。

(四)房屋买卖合同应当采用书面形式。

房屋买卖合同的内容应包括房屋的坐落、面积、结构、质量、附属设施、装修标准、房屋交付时间、房屋质量、产权转移合同期限和违约责任等内容。

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