• 1. 继承权公证需要带两个证明和两个证件
• 2. 继承公证需要带两个证明和两个证件:
• 3. 继承房屋应当注意哪些问题
• 4. (一)产权不明的房屋
• 5. (二)以买卖合同为标的物的房屋所有权转移

2022民法典中遗产继承的手续有哪些材料?

1. 继承权公证

继承权公证需要到被继承人户籍所在地的公证机关办理继承权公证。

1. 继承公证

继承权公证需要带两个证明和两个证件

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

(3)继承人的身份证明。

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

1. 办理房产继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件:

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中一人时,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、继承房屋应当注意哪些问题

(一)产权不明的房屋

我国目前还没有关于产权不明的法律规定,购房者在遇到“产权不明”时,对于产权不明的房屋权利是无法保护的,出现房屋“产权纠纷”这一问题应由谁承担责任,是由于法律、法规没有明确规定。

而“产权不明”这一问题,并不明确,法律、法规和司法解释也没有明确规定。

(二)以买卖合同为标的物的房屋所有权转移

不动产是以不动产为标的物的权利的表现形式,它以物的所有权转移为法律上的所有权转移形式,在物的所有权的性质上包括占有、使用、收益和处分三种形式。

民法典第二百六十六条对该物的处分行为,可以单独认定为所有权的标的物,所有权人有权追回,但不得处分属于他人所有的、尚未取得的、却是属于自己的财产的所有权。

对他人财产的处分,法律规定为“自力救人”,即有权追回、返还。

虽然该条属于民法典第一千一百八十一条第三款规定,“法律上已经有明文规定,该财产所有权人有权追回。”

该条应当是民法通则第一百八十一条第二款规定的“在共同共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小来确定所有权的归属。”

根据《民法通则》的规定,共有财产关系,是以夫妻的共同生活为基础的,而不是以男女双方的本意为转移的,二者是有区别的。

由于按照有关民事法律的规定,权利主体不一定要是夫妻,而是需要从权利主体、客体、权利主体、权利客体等方面来看待权利主体的资格。