• 1. 办理房产证过户手续流程
• 2. (1)申请登记
• 3. (2)申请手续

民法典中遗产继承后是否要过户,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中遗产继承后是否要过户民法典规定,要过户继承或者遗赠才能办理过户。

如有疑问,请向律师咨询。

房屋过户就是房屋所有权转移的证明,是房屋买卖的有效凭证。

我国实行不动产登记制度,房屋登记是房屋所有权发生转移的必须要件,只有产权转移行为才能产生房屋所有权的转移。

这就是我们所说的“过户”。

房屋过户指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

房屋过户是房屋所有权转移的形式,房地产买卖、房屋赠与、房屋交换等,房屋过户是房屋所有权和房屋使用权转移的法律事实。

房产交易需要到房管局办理过户手续。

关于房产过户的办理房产证的过程中,需要当事人事先了解清楚。

一、办理房产证过户手续流程

房屋买卖交易的双方当事人应凭过户手续,到房地产交易中心办理房屋产权变更登记。

1. 买方应提交如下资料:

(1)过户申请书;

(2)申请人身份证明及复印件;

(3)有关权属证明;

(4)协议书草稿等;

(5)房地产买卖合同。

1. 房地产买卖合同应由房地产买卖双方共同向房地产交易管理部门办理。

(1)申请登记

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,并填写申请表。

(2)申请手续

(1)房地产买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,并提供有关材料。

(2)买卖双方对申请登记材料初审合格后,由买卖双方进行买卖双方协商,达成一致意见。

(3)协商不成的,买卖双方通过向房地产交易管理部门提出申请,并申报成交价。

(4)成交价是指拍卖房地产所取得的价款,拍卖成交价是拍卖的最后价。

(5)成交价由立契过户方式或根据房契过户规则、房契过户规则、房契过户规则、房契过户规则、房契过户规则、房契过户规则。

(6)申请人应如实填写申请书,并持证明书、身份证明,委托代理人还应提供代理人的身份证明。

(7)申请房地产买卖所需的证件。

1. 房子过户的费用

(1)登记费80元/件;

(2)评估费2.05%;

(3)契税:成交价×1.5%;

(4)土地增值税:成交价×4%;

(5)所得税:成交价×1%;

(6)土地增值税:成交价×1%;

(7)所得税:成交价×12%;

(8)城市建设税:成交价或评估价(高者)×1%。