• 1. 民法典中遗嘱公证要带哪些资料
• 2. 房屋
• 3. 购买房屋过程中的相关费用

民法典中遗嘱公证要带哪些资料

一、房屋

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

2. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

1. 规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地调查,发现房屋有任何问题,均可提出意见并交涉解决,出卖人应承担全部责任。

二、购买房屋过程中的相关费用

1. 契税

根据国家规定,房屋买卖行为属于“行为税”的一种。

凡以土地使用权作为抵押标的物的房屋,房屋所有权的转移必须依照国家有关法律规定办理,并依法登记,否则不得对抗善意第三人。

1. 交易手续费

房屋买卖是指房屋买卖当事人以及按照法律规定应当缴纳的税费。

包括:

(1)契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴纳契税的范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

(2)营业税。

营业税是对在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。

其计税依据是计税依据。

(3)城建税。

城建税的纳税人为实际缴纳土地、房屋权属的单位和个人。

(4)教育费附加。

教育费附加是针对普通住宅的实际缴纳,普通住宅按照成交价的3%交纳,非普通住宅按照成交价的2%交纳。

(5)契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴纳契税的财产包括土地、房屋权属、成交价格等,不动产在出典时,按照试点城市一般财产保险的税率计算征收。