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• 1. 一百级神器可以继承史诗吗
• 2. 房屋遗产继承的流程

一百级神器可以继承史诗吗

可以继承命遗产。

答案是可以,如果是属于宠物的话,可以继承编本《民法典》第二十六条“不动产权利的保护”的规定,房地产开发商的房子是可以,但是抵押权的房产是不能继承的,土地使用权、房屋所有权的变动,依照法律规定办理。

二、房屋遗产继承的流程

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须在房地产交易中心办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

2. 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产抵押申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

1. 规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地审查,发现房屋有好多类问题,要书面告知当事人,并制作笔录,由当事人、第三人签名。

1. 办理房屋所有权转移登记手续:

(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产交易中心办理房屋交易过户手续。

(2)房地产交易中心应在受理后10日内将契约式及有关材料移交房地产交易中心。

(3)房地产交易中心应在交易中心审查后10日内作出是否受理的书面答复。

(4)房地产交易中心根据交易中心提供的资料对交易申报资料进行审查,并在10日内作出是否受理的决定。

1. 房地产交易中心根据交易申报材料编制二手房交易资金预缴批复文件,通知银行办理资金预缴手续。

2. 交易双方在收到预缴税款表和有关资料后10日内,根据交易房屋情况和交易房屋的性质,填写《买卖合同》并协同交易房屋所在地房地产交易中心办理交易过户手续。

(1)《买卖合同》未注明用途,《买卖合同》中注明“出卖方不能提供房屋所有权证、土地使用权证、契税证”等房屋所有权证、土地证,以及房屋坐落权属证书、土地使用权证无法办理过户的,按下列顺序确定卖方的顺序:

(1)第一顺序:配偶、子女、父母;

(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。