北京公房管理（(北京公管房能继承吗)）
北京公管房能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 北京公管房能继承,但必须经过房屋产权证过户程序后,才能在房管部门办理房产过户手续。 我国法律规定,以房换房的,过户前要先到房管部门办理房产证,然后再办理土地证。 但是,如果继承的房屋没有办理房产证的,那么,继承后,必须办理房屋过户才能对继承房产进行处分。 如果房屋权属人不在了,当事人不...
北京公管房能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。
北京公管房能继承,但必须经过房屋产权证过户程序后,才能在房管部门办理房产过户手续。
我国法律规定,以房换房的,过户前要先到房管部门办理房产证,然后再办理土地证。
但是,如果继承的房屋没有办理房产证的,那么,继承后,必须办理房屋过户才能对继承房产进行处分。
如果房屋权属人不在了,当事人不能对房屋权属进行处分,则其不可以对所得的房屋进行处分。
这是因为,房屋权属是以登记为准的,如果房屋没有办理产权过户,当事人对房屋所享有的权利是不能转让的。
因此,对于未办理房屋权属登记的房屋,其处分行为不能发生房屋所有权的法律效果,即不能发生房屋所有权的转移。
因此,对于未办理房屋权属登记的房屋,其处分行为不能发生房屋所有权的法律效果。
实践中,即使房屋已经办理了登记,但尚未办理房屋登记的情况下,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,房屋的权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的惟一凭证,因此对于未办理房屋权属登记的房屋,其所有权证书是不能转让的。
即使办理了房屋登记,也不影响其对房屋享有所有权。
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