• 1. 赠与税。
• 2. 房屋买卖的步骤
• 3. 办理房屋买卖过户,除了即时办理,还要注意以下事项:

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1. 房屋所有权证是房主、合法继承人、遗产继承人对房屋享有房屋所有权、使用权。

2. 继承可以随时办理。

3. 房屋是不能人为地长的,而房屋是用来住的,比如房屋(棚户)等。

4. 房屋的所有权是归房屋的所有权人的,所以继承人要办理房屋继承登记手续,房管部门也需要出具“房屋继承登记表”。

5. 继承人的身份证件。

6. 房屋所有权证、土地使用权证、契证到房屋所在地派出所,办理房产继承过户手续。

7. 继承人之间的转移,包括继承、赠与、析产等。

房屋交易的方式不需要缴纳契税。

1. 继承人之间的房屋赠与的,自继承人(被继承人)死亡之日起,取得房屋所有权证。

2. 受赠人之间的房屋赠与,除了契税外,还应缴纳契税。

契税实行3%-5%的幅度税率。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省人民政府可以在3%以内作出决定,但一般不超过各省人民政府确定的税率幅度内,并报财政部和国家税务总局备案。

10、赠与税。

赠与税是以所有权转移的方式转移给税务机关,它由税务机关征收税款。

缴纳税款是取得房屋所有权证的法定义务人,其法律后果是:在赠与房产过户交易中,赠与人与受赠人之间需有不变更登记的义务,但受赠人因其符合规定的条件,请求赠与人办理登记手续的,人民法院应予支持,但是赠与人和受赠人另有约定的除外。

1. 契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

1. 印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

在国内,印花税暂行条例基本上实行垂直领导,由同级政府分管领导和财政部门主管领导组成。

1. 契税。

契税是指所有权转移土地、房屋权属转移的,承受人缴纳契税。

房屋权属发生转移的,承受人按照规定缴纳契税。

契税的纳税义务发生转移的,税收设立转移的企业应当自承受土地、房屋权属转移之日起30日内,向契税征收机关申请办理纳税申报。

契税征收机关自受理纳税申报之日起15日内,作出核定,并向纳税人颁发、转移、变更登记证。

二、房屋买卖的步骤

办理房屋买卖过户,除了即时办理,还要注意以下事项:

1. 申请人持房产证、身份证明等资料到交易中心办理手续。