崇左市房产证怎么办理,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、崇左市房产证怎么办理1、当事人需提交的资料1、房地产买卖合同(正本)2、房地产买卖申请表3、房地产买卖合同4、房地产查档证明5、房地产评估申请表5、按要求填写的《房地产买卖申请审批书》6、已作为履行合同的收据(《房地产买卖合同》)7、按要求填写的《已用于办理房地产抵(质押)押贷款申请审批书》8、申请人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证、出生证)9、房地产交易中心要求的其他文件。

二、对住房贷款的具体操作流程1、出具贷款申请审批表。

2、审查申请人资格。

3、发放贷款。

三、个人住房贷款的基本条件:1、有城镇常住户口或者有效居留身份。

2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

3、有购买住房的合同或协议。

4、借款人具有合法有效的购买住房的合同或协议。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件、具备房地产开发企业资质证书、已支付购房首付款的证明文件。

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

7、具有不低于购房价款30%的自筹资金。

8、借款人具有购买住房的合同或协议。

二、个人住房贷款:个人住房贷款是指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

它的特点是:一是抵押贷款是银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金作为借款的抵押物,由住房公积金管理部门向购买、建造、翻建、大修自住房的借款人发放的贷款。

二是按期还款。

这是借款人按照约定的还款计划、还款方式,在规定的时间内归还贷款本息。

三是还款方式的选择。

贷款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

两种方式的区别在于还款方式的不同。

前者适合于还款期限满、并且每月还相同的;后者适合于还款方式灵活、能够一次性付清等额本金。

二、一般在签订贷款合同的时候要注意哪些问题1、对于买房子的情况,除了仔细阅读房子的价格条款外,一定要仔细检查二手房交易的重要性。

比如房子是不是一家之家,还是一家之中的家,还有就是房子的户型、朝向、楼层等。

如果房子有抵押的话,一定要注意让房子抵押的条件。

2、要仔细查看贷款合同和借款人的身份资料。

借款人要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、居住证明、收入证明、户口本、夫妻双方身份证、婚姻状况证明、户口本、婚姻状况证明、有子女的还要提供子女的出生证明;如果是单位的话,要准备单位的营业执照、组织机构代码证、公章。