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• 1. 婚后夫妻的房产能继承吗
• 2. 婚后房屋过户还需要什么手续

婚后夫妻的房产能继承吗

一般来说,子女可以通过赠与的方式继承,因为在法律上,子女只要立下遗嘱,父母就有优先权。

但是,如果夫妻双方约定将一方所有的房产赠与另一方,还要经过公证。

如果一方将房产赠与另一方,是一种赠与行为,不属于房产赠与的范畴,不发生继承问题,也就不发生所有权的转移。

但是,如果所赠与的房产属于夫妻共同财产的,有必要区分一下情形处理:

1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的房产,第三人书面认可其为夫妻一方的个人财产,将按照共同财产对待;

2. 夫妻双方婚后财产所产生的款项,如存款、房产、汽车、现金、投资、股票等,均归夫妻双方共同所有,

3. 婚前财产和债务归一方所有,婚后债务由双方共同承担;否则,一方有权要求另一方承担责任。

产权证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?

比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。

对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

1. 婚前双方出资购买房屋,离婚后房屋如何分割?

实践中,经常会出现一方为另一方付出较多,或者在婚后才取得房屋的情形,此时如果婚后才取得房屋的所有权,根据婚姻法的规定,一方婚前财产仍归一方所有,待取得房屋所有权后,另一方无权要求分割。

这也是目前很多离婚夫妻争夺房产分割的主要原因。

因此,很多人为了争取房产而避讳莫大害,采取相应的措施,维护自己的权益。

对于具体内容,小编也为大家提供了一些基本的了解,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

婚后房屋过户还需要什么手续

1. 双方带着身份证、房产证、户口本、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋所有权转移登记表》、《住宅房屋所有权转移登记表》。

2. 双方共同向房屋登记机构提交上述资料后,由房屋登记机构审核并出具审核意见。

3. 对于符合法律规定的给予办理房屋所有权登记。

4. 颁发房屋所有权证。

《民法典》第二百二十一条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。