• 1. 房产继承和房产税的区别
• 2. 如何办理房产继承手续

房产怎么继承和房产税主要是由两部分构成的,第一部分是对房屋的继承,第二部分是对于房屋的房产税。

那么,房产怎么继承和房产税是多少呢?小编为您介绍。

房产怎么继承和房产税主要是由两部分组成的,只有当房产证上没写房产继承人的时候,房屋才会进行相应的征收。

那么,房产继承和房产税是多少呢?房产继承和房产税是多少呢?

一、房产继承和房产税的区别

1. 房产继承,是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动。

房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1. 房产继承是通过继承

房产继承是通过房产继承的方式,由房屋评估公司根据立遗嘱的方式,将被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。

1. 房产继承是通过房产继承

房产继承可依据《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,由继承人(即死者)、继承人继承。

1. 房产继承

房产继承是通过房产继承的方式,即通过买卖、赠与、继承、析产、偿还债务、划拨出、盘盈等方式获得房产所有权,并通过出售、拍卖等方式将该房产抵押给银行,由银行作为偿还贷款的保证而取得房产所有权。

1. 房产继承

房产继承是通过继承取得房产所有权,需先到公证处办理房产继承公证书,再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、如何办理房产继承手续

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致程序如下:

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须在房地产交易中心申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(建议咨询服务)。

2. 继承登记:申请人持房地产交易中心出具的《房地产交易性公开查询结果通知书》,到交易中心办理房屋所有权转移登记手续。

3. 取回房地产登记费:新建商品房的,自房屋竣工验收合格之日起三十日内,到房地产交易中心办理房屋所有权初始登记手续;现房的,自开发商交付使用之日起三十日内,到房地产交易中心办理产权转移登记手续。