民法典中债务人提供房产抵押有期限吗债务人的房产抵押有期限吗,债务人逾期不还款的,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋清偿债务。

如果债务人不还款,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋清偿债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗按规定,以共有财产作为抵押,需要取得共有人同意。

所以,几个人共有一套房产,个别共有人将其设定抵押,未经过其他共有人的同意,那么抵押无效。

不过,其他共有人知道或者应当知道但没提出异议的,将会被视为同意,那么抵押就是有效的。

另外,订立房屋抵押合同时还要注意以下的事项:1、房地产抵押要到有关主管部门办理抵押登记一般地,当事人之间设立房产等不动产物权合同时,除法律另有规定或者合同另有约定外,从合同成立时生效。

所以,双方在意思自治下签订房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并签字,那么该抵押合同即可生效。

但是房产抵押未登记公示,所以抵押权未发生,将直接影响抵押权人实现抵押。

2、当事人应当采取书面形式订立房产抵押合同为要式合同,所以确定办理房产抵押的,还需要订立书面抵押合同。

并且,只有签订书面抵押合同后,才能够一起拿去做不动产抵押登记。

3、房屋抵押人如果要为抵押人办理房屋抵押登记,还应当提供为被抵押的房产证或者土地使用权证。

4、有抵押者,还应提供抵押物的特别授权。

律师在线网小编对此问题的回答如上,在我国法律中规定了抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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