• 1. 宅基地的构成要件
• 2. 违法所得
• 3. 立案追诉标准
• 4. 案例解读
• 5. 律师解析

农村户口继承房子能重建吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、农村户口继承房子能重建吗,按照《农村房屋宅基地管理办法》的规定,农村宅基地实行的是户式,即以户为单位,基于本人长期居住或生活的需要,通过村民大会或村民代表大会,或者依法办理相关手续并取得农村宅基地使用权的法律行为。

宅基地是指农村民依法取得的集体所有的土地,包括住宅、工业用地和其他建设用地。

宅基地的所有权属于农村集体经济组织,个人只有使用权,不得买卖、赠与和继承。

宅基地也属于农村民的集体所有,其使用权可依法转让、出租、抵押、赠与或其他方式的流转,涉及宅基地的使用权流转,当然也就处分了宅基地。

但它和一般的土地是有区别的。

农村宅基地是村集体经济组织及其成员的集体所有土地,是村内共有的财产,它以户为单位进行处分,所以属于共有财产。

在土地征收中,集体土地是土地的一种,也就是归国家所有,集体土地归集体所有。

二、宅基地的构成要件

1. 客体要件

本罪所侵犯的直接客体是农村土地所有权。

1. 客观要件

本罪在客观上表现为擅自将农民集体所有的土地通过出让方式交付给土地使用者使用的行为。

1. 主体要件

本罪的主体为一般主体,即凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪主体。

1. 主观要件

本罪在主观方面表现为故意,即明知是国家所有土地,但仍非法占有土地。

三、违法所得

本罪在主观上表现为故意。

即明知他人擅自占有、使用土地,其目的就是为了获取土地使用权。

四、立案追诉标准

根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》的规定,以欺骗手段取得土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:

(一)以欺骗手段取得土地使用权,总面积在二千元以上,或者权属虽未达到前款规定标准,但取得的土地使用权面积在五千元以上,以及本解释第三条第二款规定的相关土地价款;

(二)违法所得数额在十万元以上,或者有其他严重情节的,应予立案追诉。

五、案例解读

被告人唐某、马某、黄某乙以虚假土地使用证、林权证作为抵押担保,将涉案土地使用证和房产抵押给银行,从而,以2016年至2018年6月期间未归还的贷款所购房屋中扣除相应的款项。

而高额抵押担保借款由于某种原因,不能支付,给银行造成重大损失,行为人涉嫌构成骗取贷款罪。

六、律师解析

本罪辩护人认为对被告人唐某、马某、黄某乙以欺骗手段从银行获取贷款,数额较大的行为构成骗取贷款罪的辩护意见不成立。