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国土房管局可以根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

前款所称城镇土地使用年限,是指土地开发或者房地产开发的年限。

二、无证房子怎么办房产证、土地使用证是房屋买卖的重要凭证,如房产证、土地证等。

有了这些证书,基本上可以证明房产是合法的,也可以证明产权证上的权利人与房屋产权人是否一致,房管部门有没有权利存档,以便及时发现。

有了这些证书,就算房子是自己的,也是房产证的产权人。

办理房产证还有一个非常重要的环节,那就是证明房产是否抵押了。

办理房产证的时候需要提交以下资料:(一)房产证原件、身份证明(二)证明买卖关系的材料(三)证明房屋所有权转移的材料(四)其他必要材料。

《民法典》(2021.1生效)第三百六十三条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

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