• 1. 二手房买卖反租怎么办理手续
• 2. 准备工作
• 3. 办理手续
• 4. 注意事项

二手房买卖反租怎么办理手续

二手房买卖反租是指二手房的买家在购买后，不愿意或者无法立即入住，而是要求卖家反租给买家，并在租房期间继续居住的交易行为。

下面是二手房买卖反租的办理手续。

一、准备工作

1. 准备房屋买卖协议。

买卖双方需要签订一份房屋买卖协议，明确房屋的交易价格、付款方式、租赁情况、租赁期限等事项。

1. 准备租房协议。

买卖双方需要签订一份租房协议，明确房屋租赁期限、租金、付款方式、违约责任等事项。

1. 准备身份证明。

买卖双方需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。

1. 准备房屋照片。

拍摄房屋的照片，包括房屋外观、内部结构等。

二、办理手续

1. 买卖双方到房屋所在地区的房地产交易所办理房屋买卖协议的变更手续，填写《房屋买卖协议变更申请表》并提交相关资料。

2. 买卖双方提交相关资料，并缴纳相关费用。

具体费用标准根据地区不同而异。

1. 房地产交易所对买卖双方提交的资料审核无误后，将《房屋买卖协议变更申请表》发给买卖双方，并发放《房屋买卖许可证》。

2. 买卖双方根据《房屋买卖许可证》办理房屋买卖手续，完成房屋买卖交易。

3. 买卖双方签订租房协议，并缴纳租房费用。

4. 房地产交易所对租房协议进行审核，确认租赁期限、租金等事项符合规定后，发放《租房许可证》。

5. 买卖双方根据《租房许可证》办理租房手续，完成租房交易。

三、注意事项

1. 在办理二手房买卖反租手续时，买卖双方需要协商好租赁期限、租金等事项，并确保协议符合规定。

2. 买卖双方在办理二手房买卖反租手续时，需要缴纳相关费用，并遵守房地产交易所的相关规定。

3. 在租房期间，如果买卖双方需要对房屋进行装修或者改造，需要事先协商好并签署相关协议，确保租赁期限不受影响。

二手房买卖反租需要买卖双方在办理手续前，做好充分的准备工作，并遵守房地产交易所的相关规定。

如果买卖双方无法达成一致意见，可以通过法律途径解决。