结婚时住公公婆婆的楼房离婚后带孩子还能住吗?要是离婚时住公婆的房子,是不是夫妻共同财产,老公欠钱老婆要还吗?律师在线网小编细心整理了以下内容供大家参考,希望对大家有所帮助。

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一、结婚时住公婆的楼房离婚后带孩子还能住吗首先,我们需要明确一点:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。

再次,分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

(二)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前个人财产。

因此,离婚时,另一方无权要求分割。

三、结婚时的房屋分割的情况1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚时房屋如何分割?这种情况下,房屋的产权应当认定为夫妻共同财产,即便是一方在婚前取得产权证,仍属于一方个人财产。

同样,按揭房屋的产权证书取得完全产权,即发给了另一方一半的购房款,剩余的一半是作为房屋的遗产,由第一顺序的继承人平均分割。

2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,该房屋是婚前财产。

离婚时,另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,对于此种情况法律上没有明确的规定,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

毕竟,财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得,房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。

5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。