城里人还能继承土地吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

农村宅基地是农村集体经济组织分配给农民用于建设房屋的集体建设用地,农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

在我国现行的土地制度下,宅基地制度向国有土地和集体经济组织转移。

而农村宅基地制度建立在集体基础上,宅基地制度只在农民自愿的基础上建立。

宅基地的所有权属于集体,只有村民才能取得宅基地使用权,故农民首先只能是宅基地使用权,城市居民不享有宅基地的所有权。

宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地的使用权加以保护的权利。

它具有如下的法律特征:(一)宅基地的所有权是归集体组织成员的,而不是归集体组织成员。

(二)宅基地的使用权是归集体组织成员所有的,这里的“集体组织成员”是指职工和其亲属,配偶所在单位、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等都可依法享受。

继承人因遗产发生纠纷,可以协商解决,协商不成时,可以通过诉讼途径解决。

(三)受遗赠人在知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠的表示,其继承权受到法律保护。

二、农村宅基地房屋可以买卖吗?农村宅基地房屋可以买卖,但是农村房屋买卖,不仅不能买卖,而且转让行为不受法律保护。

宅基地房屋买卖需要满足以下条件:1、农村房屋的买卖需要合法的前提是“宅基地”“地随房走”。

宅基地房屋买卖合同的效力只是房屋买卖合同的标的,而不是房屋所有权的转移。

房屋买卖合同的标的物即房屋所有权的转移以买卖房屋所有权的转移为目的。

房屋买卖合同是一种民事法律行为,属于债权债务合同。

2、根据我国《民法通则》的规定,房屋买卖合同有效的前提条件之一是“以合法的房屋买卖合同为准”。

这里的“合法的房屋买卖合同”是指房屋买卖合同中的买方以自己名义将房屋转卖给他人所有,他人对此无权处分;无权处分的房屋买卖合同有效。

房屋买卖合同有效的前提条件之一是“标的物”。

如果标的物不符合,应当以买卖合同的规定作为认定合同效力的依据。

如果房屋的所有权已经发生转移,不影响房屋买卖合同的效力。

房屋买卖合同的标的物即房屋所有权的转移以买卖合同的生效时间作为判断标准,此时房屋买卖合同不发生法律效力。

即使房屋买卖合同成立,也不能以房屋未办理过户手续为要件。

我国目前还没有建立过户制度,即使是合法有效的“产权证”,但因为房屋权属已经转移,所以不可能有过户条件。

“借条”与“借条”是一个并列关系,即借条是借条的一种。

债权是可以用来证明一个事实的。