• 1. 棚户区改造房的拆迁补偿是怎样的?
• 2. 安置房办房产证需要什么材料
• 3. 抵押权人的身份证复印件(校验原件)
• 4. 抵押物价值评估报告书

农村打井的地基可以继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

按我国继承法的规定,宅基地上建房的房屋是可以继承的,属于个人所有。

按我国现行法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

我国继承法并未明确宅基地使用权可以继承,但是对于宅基地上房屋属于公民个人所有的可以继承。

关于宅基地的继承,我国《民法典》中第一千一百二十六条明确规定:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”

宅基地上房屋属于“违章建筑”能否继承?“违章建筑”是指违反法律规定和集体经济组织公共秩序以及历史文化程度等基本情况,未取得建筑物或者构筑物,擅自搭建、扩建、改建、加层、拆除等改变房屋的性质、用途、高度、高度、宽度、高度、高度、容积率等规划指标,以及经棚改、扩建、翻建等改变房屋用途、容积率的实际困难等情形。

已经合法建筑的房屋所有权证、宅基地使用权证满2年未办理变更手续的,不得上市交易。”

从该条规定可以看出,未办理变更手续的土地使用权转让是可以继承的。

但需要注意的是,如果没有遗嘱就要按照法律规定处理。

二、棚户区改造房的拆迁补偿是怎样的?

1. 土地补偿安置房屋价值的补偿安置房屋价值按市场价格补偿。

被拆迁房屋价值补偿与所调换房屋的市场价格的差价,由房屋拆迁管理部门与被拆迁人协商确定,协商不成的,由评估机构评估确定。

1. 货币补偿安置房屋价值的补偿安置房屋价值应由评估机构评估确定。

房屋拆迁时按市场价格进行货币补偿。

被拆迁房屋价值补偿以房屋市场价格表为依据。

由于地区的不同,棚户区改造的安置房的产权归属也有所不同。

对于产权人在棚户区改造期间死亡的房屋拆迁的安置房补偿,是以“拆迁安置房所有权人的‘拆迁安置房所有权证’的编号为准。

三、安置房办房产证需要什么材料

1. 原房屋所有权证

2. 继承公证书

3. 继承人身份证复印件

4. 房屋所有权登记申请书

5. 房屋所有权证

6. 房屋评估报告书

7. 抵押权预告登记申请书

8. 抵押权预告登记申请书

9. 委托书

10、抵押权人的身份证复印件(校验原件)

1. 抵押合同原件

12、抵押物价值评估报告书

13、抵押权人(贷款人)所在地银行(以下简称贷款人)开立的存款证明或信用证

以上是小编为您整理的安置房办理房产证需要什么资料,希望对您有所帮助。