• 1. 只打了地基可以继承吗
• 2. 向继承登记地点提出申请
• 3. 提交相关材料
• 4. 申请继承登记的,需要提交以下材料:
• 5. 办理房屋过户登记

只打了地基可以继承吗

可以。

1. 土地利用总体规划确定之后,农村民建房子的时候,根据土地规划,将土地划分为商业区或村内地块,这样该地块是可以进行继承的。

2. 继承房产在进行继承时,需要办理继承过户手续。

具体流程如下:

一、向继承登记地点提出申请

继承登记是公民的一项私权行为,可以在被继承人死亡后的一定时间内发生效力。

二、提交相关材料

申请继承登记的,需要提交以下材料:

(一)被继承人的死亡证明;

(二)被继承人遗留的财产证明;

(三)继承人的身份证明;

(四)被继承的房产证或其他证明文件;

(五)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、办理房屋过户登记

房屋过户登记是房屋交易的最后环节,也是房产交易不可或缺的重要环节。

房屋交易需要办理房产证,即由房屋交易的双方向房地产管理部门办理。

办理房产证要注意哪些问题?(一)、因房屋所有权转移所引起的税费,由房地产管理部门收取。

(二)、因房屋买卖而引起的契税,由房屋买卖的双方当事人,按照房屋交易的契税率缴纳契税。

(三)、对居民首次购买普通商品住房,面积在90平米以下的,契税率减按1%征收;面积在90平米以上的,契税率减按1%征收。

(四)、首次购房证明注销,暂不属首次购房。

二、首套房契税缴纳标准1.契税率为3%。

2.个人购买首套普通商品住房,且该住房属于家庭唯一住房的,契税率减按1.5%征收;3.个人首次购房面积在90平米以下的,契税率减按1.5%征收;4.个人首次购房但建筑面积在90平米以下的,契税率按1.5%征收;5.首次购房并且申请贷款的,贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。

三、首套房契税减免政策:(一)201年4月1日后申请购买首套住房的,应在购房时缴纳契税。

(二)对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,执行首套房契税优惠政策,对首次购房证明家庭成员申请商业性个人住房贷款的,贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。

(三)对拥有1套住房但无住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,执行首套房契税优惠政策,执行二套房契税优惠政策。

(四)首套房契税优惠政策:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房,首付款比例不低于50%。